املاک پرند|دپارتمان املاک مسعود پرند|دکتر مسعود مرادی |09121281328
املاک پرند|دپارتمان املاک مسعود پرند|دکتر مسعود مرادی |09121281328
برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 1 میانگین: 5]


املاک پرند

املاک پرند شامل ۱۷۰۰۰ هکتار است.

این املاک به چند بخش تقسیم شدند: که شامل بخش مسکونی آموزشی بهداشتی خدماتی تجاری اداری و غیره می شود.

برای بررسی بهتر املاک پرند کافیست تا ما به تمامی این املاک نگاه موشکافانه ای داشته باشیم .

قرار نبود این شکلی که هست باشه اگر یک نگاهی به طرح توسعه پرند داشته باشیم متوجه خواهیم شد که توی این طرح تمام پیش بینی های لازم برای یک شهر کاملاً توسعه یافته پیش بینی شده بود؛ از فرودگاه بگیرید تا حمل و نقل داخل شهری و مترو شهری و حتی استفاده از دوچرخه داخل شهر شهر پرند قرار بود TOD باشه !!

بیشترین مشکلی که در پرند اتفاق افتاد از زمانی بود که مسکن مهر به پرند انتقال پیدا کرد و کلنگ در پرند خورد از آنجایی که برنامه مشخص و برنامه دوربردی برای این طرح در نظر گرفته نشده بود و به اصطلاح خیلی سریع اجرا شد و به عواقب اون زیاد فکر نشد!


خیلی ها میگن چرا پردیس رشد کرد ولی پرند رشد نمیکنه !!!! علتش اینکه خیلی ها پرند رو به دید خوابگاه و فقط به دید سرمایه گذاری نگاه بهش میکند این کاملا اشتباه است برند پتانسیل برند شدن یک شهر تازه تاسیس رو دارد !!
تمام زیرساخت‌های اینجا فراهم هست فقط مشکل مدیریت این منابع است که امیدواریم که این مدیریت دوگانه در این شهر در مدیریت دوگانه منظورم مدیریت شهرداری و مالک شهر که همون اداره عمران شهر جدید پرند هست این مدیریت دوگانه اگر درست بشه فکر می کنم خیلی از مشکلات حل بشه چون هر وقت مشکلی در شهر به وجود میان اداره عمران از شهرداری انتظار داره و شهرداری هم از اداره عمران متاسفانه و دود این دوگانگی توی چشم متاسفانه شهروندان خواهد رفت در حال حاضر پرند پنج تا کلانتری داره حالا ادارات یا بهتره بگم پایگاه‌های نظامی و انتظامی داره پرند، شهری رو به پیشرفت است که با وجود دارا بودن امکاناتی همچون مدارس، کلانتری‌ها، مراکز درمانی و فضای سبز؛ هنوز در حال گسترش است زیرا زیرساخت‌های لازم جهت احداث سایر امکانات از قبیل مراکز تجاری، ورزشی، تفریحی و… در این شهر تعبیه شده است

در سال ۱۴۰۰ پرند ایستگاه مترو شهر جدید پرند افتتاح خواهد شد . و مترو‌پرند راه اندازی خواهد شد و این مسئله باعث خواهد شد که در پرند ما منزل یا ملکی زیر میلیارد نخواهیم داشت  این را دید تجاری عرض میکنم !
به دلیل عرضه و تقاضا بیشتر مردمی که در حاشیه شهر زندگی می‌کنند قشر متوسط و ضعیف هستند و شغل این افراد غالبا در شهر تهران که در حال حاضر جمعیت سیار 30 میلیونی رو تجربه میکنه هست!

 نیاز به وسیله حمل و نقل عمومی برای رفت آمد به محل کار و حمل و نقل عمومی ارزان قیمت مدنظر این ها هست و یکی از ارزان قیمت ترین وسایل حمل و نقل عمومی مترو هست که از استقبال خیلی خوبی در همه جای دنیا برخوردار هست.

البته قول افتتاح مترو پرند و سالیان سال هست که مسئولین داده‌اند ؛ اما ناگفته نماند که برای افتتاح پروژه بزرگی مثل مترو؛ زیرساخت‌های زیادی مثل حمل و نقل داخل شهری مثل اتوبوس و تاکسی هایی که مسافرینی که از مترو خارج می‌شوند یا به مترو مراجعه میکنن پارکینگ مناسب جادها  و ساکن این شهر بزرگ هستند رو جابجا کنند باید در نظر گرفته بشه و غیره اگر تا به حال مترو افتتاح نشده به خاطر تکمیل زیرساخت ها بوده که این زیرساخت ها با کمک تمامی دستگاه‌های ذیصلاح در سال ۱۴۰۰ به نتیجه خواهد رسید

 دپارتمان املاک و سرمایه گذاری مسعود پرند با دارا بودن بیش از ۵۲ مدرک بین المللی در زمینه املاک و مستغلات با بیش از ۱۵۰ پرسنل متخصص و آموزش دیده در خدمت شما عزیزان هستم تا با ارائه خدمات ویژه به شما عزیزان دیدگاه شما را نسبت به خرید و فروش املاک تغییر دهد و به شما کمک کند تا معاملاتی برد برد را تجربه بفرمایید

 املاک پرند شامل املاک شخصی یعنی املاکی که دارای سند شش دانگ یا همان عرصه و اعیان ملک می‌باشند که در  فاز صفر فاز یک فاز ۲ و بخش هایی از فاز ۳ پرند را شامل می باشد این املاک دارای سند تک برگی هستند و قابلیت   ترهین  بانک را دارند میتوان   سند آنها را در رهن بانک گذاشت و تا مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان از بانک مورد نظر که معمولاً بانک مسکن می باشد وام دریافت نمود.

 املاک پرند از فاز ۳ تا فاز ۶ یعنی فاز ۳ فاز ۴ فاز ۵ فاز ۶ پرند شامل املاک مهر می باشد به این معنی که زمینهای این املاک یا بهتر بگوییم عرصه این املاک متعلق به شرکت مادر آن یعنی شرکت عمران شهر جدید پرند میباشد و تنها اعیان آن قابل خرید و فروش میباشد البته ناگفته نماند که عرصه آنها هم از سال ۹۳ پیرو قانون  مجلس شورای اسلامی قابل خرید و فروش می باشد

 شرایط  تبدیل  سند مسکن مهر به سند تک برگ

شاید براتون جالب باشه  مسکن مهر با مسکن معمولی یا همون آپارتمان‌ها یا املاک شخصی ساز هیچ فرقی نمی کند!!!!!!!

شما باید چندتا مرحله رو بگذرونید تا ملک مسکن مهر خودتون رو تبدیل به ملک شخصی بفرمایید

بعد از خرید اعیانی یا همان مسکن مهر که به صورت سند ۵ برگی که در اصل6هست ولی معروف به ۵ برگی هست 

    1.  خرید  عرصه ملک که حتی به صورت اقساط هم می توان این کار را انجام داد
    2.  تصویه وام بانکی
    3.  ارائه صورت مجلس تفکیکی  یعنی تمام مالکین بلوک یا مجتمع باید این دو کار را انجام بدهند و به اتفاق هم یک صورتمجلس از وضعیت ارائه بدهید

 

 

قیمت املاک در پرند

قیمت املاک پرند شامل دو بخش میشه 

 بخش اول که  املاک شخصی ساز هست باز دو بخشه

تمامی این قیمت‌ها برای  فاز صفر  فاز ۱ فاز ۲   و بخش هایی از فاز ۳ می باشد

بخش اول که نوساز هست قیمت این املاک از متری ۱۳ تومان شروع میشه و تا حداکثر ۲۰ میلیون تومان ادامه داره

 بخش دوم املاک چند ساله است که از ده میلیون تومان شروع میشه تا حداکثر ۱۲ میلیون تومان

 البته پرند باغ ویلایی های خاصی هم دارد که از ۴۵۰ متر شروع شده و تا ۱۲۰۰ متر هم متراژ آنهاست.

 قیمت این نوع باغ ویلا ها بستگی به نوع خاص بودن آن به صورت میانگین ۱۱ الی ۱۲ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می باشد

بخش دوم پرند شامل املاک مسکن مهر است که از فاز سه تا فاز ۶ ادامه داره

 هرچه ملک در نزدیکی مرکز شهر که فازدوپرند هست باشه قیمت اون بالا تر هست یعنی مثلاً اگر ملکی در فاز ۳ قرار گرفته باشه نسبت به ملکی که در فاز ۶ قرار گرفته گرونتر هست

 قیمت خانه در فاز ۳ پرند

 قیمت آپارتمان شخصی ساز از ۱۲ میلیون تومان شروع شده و تا ۲۰ میلیون تومان هم قیمت گذاری می شود

 قیمت آپارتمان مسکن مهر در فاز ۳ پرند از متری ۸ میلیون تومان شروع شده و تا حداکثر متری ۹ میلیون تومان قیمت گذاری می شود 

 قیمت آپارتمان در فاز ۴  پرند

 قیمت مسکن مهر در فاز ۴ پرند از متری  ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع میشه و تا ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ادامه دارد

 قیمت مسکن مهر در فاز ۵ پرند

 قیمت آپارتمان در فاز ۵ پرند از متری ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع شده و تا ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ادامه دارد

 قیمت آپارتمان در فاز ۶ پرند

 قیمت مسکن مهر در فاز شش پرند  از متری ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع شده و تا ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ادامه

Add address

تماس با ما

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها